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上海风水

都汇华庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

都汇华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓,酒店式公寓

开发企业

上海利峰乐置业有限公司

物业公司

上海纺原物业有限公司

小区地址

新园路508弄

附近学校

向阳花幼儿园,香花桥小学,上海市青浦区尚美中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25366元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

都汇华庭户型主要有0平-49平的的一居 。 一居(34) 二居(8) 三居(1) 四居(5) 1室1厅1卫·36.16㎡

朝北

1室1厅1卫·45.43㎡

朝北

1室1厅1卫·48.27㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.17㎡

朝北

2室1厅1卫·56.35㎡

朝南

2室1厅1卫·56.35㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·228.03㎡

南北通透

4室2厅3卫·228.03㎡

南北通透

4室2厅3卫·247.99㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海纺原物业有限公司

硬件设施

0.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:青浦新城;41个公交站:崧泽大道新园路,新园路崧泽大道等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:向阳花幼儿园,香花桥幼儿园等; 4个小学:香花桥小学,上海市青浦佳禾小学等; 4个中学:上海市青浦区尚美中学,上海市青浦高级中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 4 该区域 13 4 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:香花桥商业广场,香花水站等; 85个超市:便乐超市,欣甸便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 85 该区域 7 91

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:香花普光寺,上善桥等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 21

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