复地太阳城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别联排
开发企业上海复信房地产开发有限公司
物业公司上海复瑞物业管理有限公司
小区地址古浪路108弄
附近学校普陀区美墅幼儿园(真大路),上海世外教育附属宝山中环实验小学,晋元高级中学附属学校(分部)
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
62570元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
复地太阳城户型主要有173平-173平的的三居 。 三居(1) 四居(2) 五居(1) 3室2厅3卫·173.85㎡4室2厅3卫·164.78㎡
朝南
4室2厅3卫·207.38㎡5室3厅3卫·205.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 34楼龄
该房源楼龄17年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司上海复瑞物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：古浪路,武威东路等；68个公交站：古浪路真北路,莲花公寓等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 4 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：普陀区美墅幼儿园(真大路),新爱婴早教中心(古浪路中心)等； 15个小学：上海世外教育附属宝山中环实验小学,行知小学等； 18个中学：晋元高级中学附属学校(分部),上大附中实验学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 15 18 该区域 44 11 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：大华秦森广场,乐坊·大华生活广场等； 226个超市：联华超市(长辉店),佳和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 226 该区域 24 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：基督教堂,上海绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38331.html
