海虹欣苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业海虹集团
物业公司海虹物业
小区地址江场路1067弄、江场路1099弄
附近学校虹口小龙鱼文苑幼儿园,凉城第三小学,上海市电视高级中学星成分校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
106818元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海虹欣苑户型主要有60平-66平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·32.45㎡朝南
2室1厅1卫·53.30㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司海虹物业
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：汶水路,彭浦新村等；91个公交站：平型关路云飞东路,江场路平型关路等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 91 该区域 3 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：虹口小龙鱼文苑幼儿园,上海市静安区大宁国际第三幼儿园等； 35个小学：凉城第三小学,上海外国语大学附属外国语小学等； 43个中学：上海市电视高级中学星成分校,上海市静安区大宁国际学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 35 43 该区域 59 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：上海协信星光广场,协信星光广场南里等； 342个超市：百世邻里(悦府超市),悦府超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 342 该区域 33 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：市北绿地,树阵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/41929.html
