海趣馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海金山新城区建设发展有限公司
物业公司暂无信息
小区地址龙翔路1128弄、蒙山北路581弄
附近学校上海市金山区金悦幼儿园,金山小学,金山世界外国语学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19139元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海趣馨苑户型主要有87平-104平的的二居 。 二居(7) 三居(11) 2室2厅1卫·85.43㎡朝南
2室2厅1卫·85.43㎡朝南
2室2厅1卫·103.00㎡3室2厅1卫·101.79㎡
南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·112.13㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 35楼龄
该房源楼龄16年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费0.46元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：龙翔路卫零北路,卫零北路龙翔路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：上海市金山区金悦幼儿园,KIDCASTLE等； 10个小学：金山小学,金山区前京小学(海棠北校)等； 7个中学：金山世界外国语学校,上海师范大学附属金山前京中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 10 7 该区域 21 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：良民生活广场,欧富商业广场等； 133个超市：赖上家生活超市,喜千连社区超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 133 该区域 13 111休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：香颂湾广场,恶魔城堡等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/42246.html
