海益国际纽约公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别商业
开发企业天津海益置地有限公司
物业公司天津翔达物业管理有限公司
小区地址新技术产业园区华苑产业区复康路与榕苑路交口
附近学校美加詹妮国际教育,天津市翔宇弘德学校(华宁道校区),枫叶国际学校
风水大事记
2006年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
19902元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门一居
海益国际纽约公寓户型主要有0平-99平的户型方正,厨卫不对门的一居 、102平-118平的户型方正,厨卫不对门的二居 。 一居(35) 二居(6) 三居(3) 1室0厅1卫·91.00㎡1室0厅1卫·70.46㎡
朝东
1室0厅1卫·64.08㎡朝北
2室1厅1卫·111.40㎡朝西
2室1厅1卫·118.06㎡东西通透
2室1厅2卫·197.00㎡南北通透
3室1厅2卫·176.00㎡3室2厅2卫·164.00㎡
3室2厅2卫·170.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32车户比
该小区车户比2 : 5，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.4 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄9年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司天津翔达物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
2 : 5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：华苑；47个公交站：侯台村,天大天财等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 3 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：美加詹妮国际教育,普纳荷国际幼稚园等； 11个小学：天津市翔宇弘德学校(华宁道校区),翔宇国际小学等； 10个中学：枫叶国际学校,天津市衡教学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 11 10 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：新万隆大胡同,明同商业中心等； 185个超市：多贺谷便利店,金博食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 185 该区域 14 192休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：角膜捐献者纪念碑,旧物志主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 76本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/17267.html
