智造创想城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,标准写字楼
开发企业智造（天津）有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址塘沽区云山道与宁海路交口
附近学校盛星可爱蜗幼儿园,海洋科技园宁海路小学,云山道学校
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
8055元/㎡本周挂牌均价
5.56%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居
智造创想城户型主要有74平-98平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、96平-122平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、50平-73平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的一居 。 一居(15) 二居(22) 三居(13) 1室1厅1卫·50.80㎡朝南
1室1厅1卫·50.43㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·87.50㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡东北
2室1厅1卫·93.41㎡3室1厅2卫·107.60㎡
南北通透
3室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室2厅2卫·107.60㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费2.45元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：智造创想城,创意产业园等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：盛星可爱蜗幼儿园,可爱蜗亲子园等； 7个小学：海洋科技园宁海路小学,云山道学校等； 2个中学：云山道学校,天津市滨海新区塘沽未来学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 2 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友阿奥特莱斯,奥特莱斯购物公园等； 118个超市：奥莱超市,奥莱城11栋超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 118 该区域 7 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：海星广场,天津滨海职业学院学苑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24343.html
