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北京风水

南厂住宅中区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

南厂住宅中区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

南响路南侧,军民路西侧

附近学校

南口镇中心幼儿园,南口铁道北小学,北京市昌平区南口铁道北中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23289元/㎡

本周挂牌均价

1.78%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·25.95㎡

朝南

1室1厅1卫·38.70㎡

朝南

2室1厅1卫·52.50㎡

朝南

2室1厅1卫·50.80㎡

2室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·138.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.40㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.44㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:南口北站,南口等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:南口镇中心幼儿园,北京南口昌语乐园等; 2个小学:南口铁道北小学,大庙小学等; 4个中学:北京市昌平区南口铁道北中学,北京四中佳莲学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 4 该区域 7 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:新世纪商城(星城商场店); 84个超市:京东便利店(南口道北店),北京兵情振兴百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 84 该区域 1 100

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:昌平红色起点,中共南口特支纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 12

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