三合庄回迁房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别安置房
开发企业北京三合兴房地产开发有限公司
物业公司北京天河众兴物业管理有限公司
小区地址兴旺公园东侧，兴业大街西
附近学校惠智幼儿亲子园,大兴区第二小学,国家教育行政学院附属实验学校
小区风水评分
价格指数
45690元/㎡本周挂牌均价
2.19%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(18) 三居(1) 1室1厅1卫·58.95㎡南北通透
1室1厅1卫·58.11㎡南北通透
1室1厅1卫·57.66㎡南北通透
2室1厅1卫·89.93㎡南北通透
2室1厅1卫·89.90㎡南北通透
2室1厅1卫·86.85㎡南北通透
3室1厅1卫·86.96㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 35楼龄
该房源楼龄9年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司北京天河众兴物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黄村西大街,黄村火车站等；83个公交站：康居小区北门,三合庄南巷等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：惠智幼儿亲子园,民族幼儿园等； 18个小学：大兴区第二小学,北京小学大兴分校等； 21个中学：国家教育行政学院附属实验学校,大兴区教师进修学校中学实验校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 18 21 该区域 40 12 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：三合美邻坊,吉星德亿生活广场等； 193个超市：京客隆超市,知学文创超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 193 该区域 10 142休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：兴旺公园,七彩林苑等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44062.html
