吴家村10号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京京铁房地产开发公司
物业公司惠恒基物业管理有限公司
小区地址吴家村10号院
附近学校锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园,海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,北京市第十中学教育集团
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
68859元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
吴家村10号院户型主要有22平-22平的的三居 。 一居(39) 二居(51) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡南北通透
1室1厅1卫·49.21㎡东北
1室1厅1卫·47.90㎡朝西
2室1厅2卫·75.10㎡朝南
2室1厅2卫·68.50㎡南北通透
2室1厅2卫·76.80㎡东南
3室1厅1卫·103.80㎡西北
3室1厅1卫·94.20㎡南北通透
3室1厅1卫·103.80㎡东西通透
4室2厅2卫·118.93㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司惠恒基物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：六里桥,莲花桥等；63个公交站：莲宝路口东,莲宝路口南等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园,北京海淀区锦绣明天双语幼儿园海淀区莲宝中路园等； 28个小学：海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路)等； 26个中学：北京市第十中学教育集团,北京市第十中学(新疆校区)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 28 26 该区域 63 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：银座和谐广场,悦邻百姓广场等； 255个超市：慧民百佳超市,便民果蔬超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 255 该区域 37 252休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：海丰家园代征绿地,万丰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 81本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45469.html
