亚澜湾公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京绿岛置业房地产开发有限公司
物业公司北京亚澜湾物业管理公司
小区地址京承高速公路密云出口北800米
附近学校北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),密云南菜园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)
小区风水评分
价格指数
25366元/㎡本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
亚澜湾公寓户型主要有0平-47平的的二居 。 一居(3) 二居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·47.00㎡
4室3厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率90%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 33楼龄
该房源楼龄20年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费2.88元/㎡·月
物业公司北京亚澜湾物业管理公司
硬件设施
0.2容积率
90%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：万象汇橡树湾小区,绿地小区站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),蓝尊蓝小天使幼儿园等； 9个小学：密云南菜园小学,密云区河南寨镇中心小学等； 6个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),密云区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 6 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：北京密云万象汇,瑞海姆商业中心等； 256个超市：优鲜便民超市,物美超市(万象汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 256 该区域 8 265休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：卡丁车公园(密云华润万象汇店),绿岛公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46024.html
