阳光城京兆府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业北京鑫博泰来房地产开发有限公司
物业公司阳光城物业服务（福建）有限公司北京分公司
小区地址潞西路与兴光二街交汇处
附近学校乔瑞博雅艺术幼儿园,北京市朝阳区西直河小学,芳草地国际学校富力分校
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
40582元/㎡本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足,双阳台,入户花园五居
阳光城京兆府户型主要有260平-330平的南北通透,采光充足,双阳台,入户花园的五居 。 五居(3) 5室5厅5卫·330.00㎡5室5厅5卫·260.00㎡
5室2厅5卫·161.73㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费9.6元/㎡·月
物业公司阳光城物业服务（福建）有限公司北京分公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：北神树北口,董村等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 2 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：乔瑞博雅艺术幼儿园,英才幼儿园等； 1个小学：北京市朝阳区西直河小学； 4个中学：芳草地国际学校富力分校,北京八中(亦庄分校东校区)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 1 4 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：富诺登生活广场,世纪华联购物中心(富力又一城店)等； 118个超市：便利店,双福百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 118 该区域 5 97休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：东居时代小区广场,梧桐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46181.html
