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北京风水

亦庄金茂府小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

亦庄金茂府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,叠拼

开发企业

北京方兴拓赢房地产开发有限公司

物业公司

中化金茂物业管理(北京)有限公司

小区地址

亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南)

附近学校

东方蒙特梭利幼儿园,北京亦庄实验小学,北京亦庄实验中学

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

93057元/㎡

本周挂牌均价

0.1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打开放厨房,下沉式庭院四居

亦庄金茂府户型主要有200平-210平的开放厨房,下沉式庭院的四居 、180平-180平的L型厨房,带露台的三居 。 三居(8) 四居(4) 五居(2) 3室2厅3卫·180.00㎡

3室2厅3卫·180.00㎡

3室1厅2卫·137.34㎡

南北通透

4室2厅3卫·200.00㎡

4室2厅3卫·210.00㎡

4室2厅3卫·192.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·144.82㎡

南北通透

5室1厅2卫·194.22㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6.77元/㎡·月

物业公司

中化金茂物业管理(北京)有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:亦庄金茂悦北区,千顷堂街等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:东方蒙特梭利幼儿园,北京市大兴区亦庄第五幼儿园等; 2个小学:北京亦庄实验小学,亦庄第二中心小学等; 4个中学:北京亦庄实验中学,人大附中亦庄新城学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 4 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 30个超市:全时便利店(四海路店),果蔬有约超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 30 该区域 10 112

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:体育公园,金域东郡X86 PARK等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 27

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