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北京风水

中关村东大院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中关村东大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京博雅苑置业有限公司

物业公司

北京博雅轩物业管理有限公司

小区地址

淀区中关村南路,华中大厦北侧

附近学校

中国科学院幼儿园第三幼儿园,中关村第一小学,北京市健翔学校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

138130元/㎡

本周挂牌均价

0.77%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(10) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·40.30㎡

朝东

1室1厅1卫·40.30㎡

朝东

1室1厅1卫·46.60㎡

朝南

2室1厅1卫·69.00㎡

朝东

2室1厅1卫·57.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·60.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.30㎡

南北通透

4室0厅1卫·82.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄31年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.77元/㎡·月

物业公司

北京博雅轩物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:中关村,海淀黄庄等;77个公交站:中关村南,中关村南路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 77 该区域 7 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:中国科学院幼儿园第三幼儿园,中关村实验幼儿园等; 27个小学:中关村第一小学,中关村第二小学(中关村校区)等; 46个中学:北京市健翔学校,北京大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 27 46 该区域 55 26 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:中关村西区,新中关系购物中心等; 244个超市:易捷便利店(中关村加油站),物美超市中关村等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 244 该区域 27 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有117个公园:中关村广场,中关村生命dna双螺旋雕塑等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 117 该区域 122

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