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北京风水

博达小区小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

博达小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

沙河镇展思门路

附近学校

育扬牧童幼儿园,巩华中心第二小学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

33169元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 2室1厅1卫·93.61㎡

东西通透

2室1厅1卫·93.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄20年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:巩华城,沙河等;36个公交站:展思门路东口,展思门路西口等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:育扬牧童幼儿园,沙河民园幼儿园等; 8个小学:巩华中心第二小学,北航附小昌平学校(路松街校区)等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 0 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:新世纪商城(朝宗桥商场),朝宗桥商场等; 156个超市:金华便利超市(展思门路店),佳美生活超市(展思门路)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 156 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:巩华城展思门,镇辽门等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 16

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