金宸公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京金宸房地产开发有限公司
物业公司北京宝宸物业管理有限公司
小区地址广成街4号院
附近学校新京畿道实验幼儿园,西单小学,北京市第八中学(高中部)
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
147458元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(7) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·113.78㎡朝南
1室1厅1卫·127.25㎡西南
2室1厅2卫·134.79㎡朝南
2室1厅2卫·127.25㎡朝西
2室1厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅3卫·205.51㎡南北通透
3室1厅2卫·150.29㎡东西通透
3室1厅2卫·191.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.79㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.2物业服务
软件服务
物业服务费4.26元/㎡·月
物业公司北京宝宸物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：太平桥,复兴门等；101个公交站：辟才胡同,金融大街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 9 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：新京畿道实验幼儿园,北京洁如幼儿园等； 68个小学：西单小学,宏庙小学等； 50个中学：北京市第八中学(高中部),北京师范大学附属实验中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 68 50 该区域 62 65 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：金融街购物中心,百盛购物中心(复兴门店)等； 260个超市：易捷便利店(太平桥大街店),377商店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 260 该区域 40 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有329个公园：都城隍庙后殿,城隍庙等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 329 该区域 345本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68600.html
