幸福时光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京万德福房地产开发有限公司
物业公司北京群芳园小区物业管理公司
小区地址梨园镇云景东路与群芳中一街交叉路口西北角(梨园中学北侧)
附近学校幼儿园,梨园镇中心小学,梨园学校
风水大事记
2002年 开工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
40077元/㎡本周挂牌均价
1.56%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(26) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·55.85㎡东北
1室1厅1卫·59.99㎡东南
1室1厅1卫·58.77㎡朝西
2室1厅1卫·58.77㎡东北
2室1厅1卫·60.67㎡朝南
2室1厅1卫·64.11㎡西南
3室1厅2卫·111.21㎡南北通透
3室1厅2卫·120.00㎡南北通透
3室1厅2卫·111.21㎡南北通透
4室1厅1卫·93.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司北京群芳园小区物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万盛东,群芳等；87个公交站：群芳园,群芳中一街西口等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 3 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：幼儿园,宜荷幼儿园海棠湾校区等； 10个小学：梨园镇中心小学,运河小学(低年级部)等； 8个中学：梨园学校,北京育才学校通州分校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 10 8 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心,And淘宝城等； 208个超市：鑫福运来综合超市(群芳园店),825邻里超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 208 该区域 18 222休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：花涧溪,民富国强楼门等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70399.html
