东原嘉阅湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业重庆东原创博房地产开发有限公司
物业公司重庆新东原物业管理有限公司
小区地址蔡家嘉悦大桥旁（蒋家坪旁）
风水大事记
2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
14581元/㎡本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,主卧套间三居
东原嘉阅湾户型主要有88平-99平的动静分离,主卧套间的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·99.00㎡3室2厅1卫·88.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22车户比
该小区车户比1 : 0.51，即一户2个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄1年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司重庆新东原物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
1 : 0.51车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：高义口；10个公交站：嘉景大道中段,嘉景大道南段等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 1 32医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 68个超市：湾汇便利店,豆豆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 68 该区域 130休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：江湾公园,金科城37区教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16097.html
