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重庆风水

金科江山四栋小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科江山四栋小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

物业公司

金科物业管理公司

小区地址

重庆江北寸滩新区府旁

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14088元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

金科江山四栋户型主要有198平-198平的的五居 。 二居(5) 五居(1) 2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

5室1厅3卫·198.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

金科物业管理公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:寸滩,何家梁等;16个公交站:港安一路站,寸滩等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 16 该区域 4 25

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:弹子石万象汇,悦洋里Cbt(万象汇店)等; 123个超市:铭鑫超市(两江商会大厦西),紫桐百货等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 123 该区域 8 194

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:寸滩老街,寸滩观音阁等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 23

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