金科中华坊高层小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业重庆金科房地产开发有限公司
物业公司重庆金科物业服务有限公司
小区地址黄山大道186号
小区风水评分
价格指数
11895元/㎡本周挂牌均价
6%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(7) 三居(7) 四居(13) 五居(3) 1室1厅1卫·47.00㎡朝北
1室1厅1卫·55.50㎡朝南
2室2厅1卫·88.12㎡南北通透
2室2厅1卫·85.46㎡朝南
2室2厅1卫·85.46㎡朝南
3室2厅2卫·137.82㎡南北通透
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅1卫·146.00㎡南北通透
4室2厅2卫·147.42㎡南北通透
4室2厅2卫·178.00㎡南北通透
5室2厅3卫·217.46㎡朝南
5室2厅3卫·210.00㎡南北通透
5室3厅3卫·327.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 25楼龄
该房源楼龄18年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司重庆金科物业服务有限公司
硬件设施
3.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：幸福广场,人和等；70个公交站：中华坊,白杨路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 4 59医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：星汇财富,上野横丁(财富MALL店)等； 360个超市：天缘超市,紫园生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 360 该区域 17 380休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：深穹亭,两江幸福广场等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20601.html
