金科中建博翠长江小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中建三局建设工程股份有限公司,重庆金科兆基房地产开发有限公司
物业公司金科物业服务集团
小区地址钢花路（百花路交叉路口）
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
15317元/㎡本周挂牌均价
4.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,观景飘窗三居
金科中建博翠长江户型主要有97平-99平的主卧带卫,观景飘窗的三居 、122平-127平的南北通透,带露台的四居 。 二居(1) 三居(9) 四居(7) 2室1厅2卫·99.80㎡朝东
3室2厅2卫·97.20㎡3室2厅2卫·99.24㎡
3室2厅2卫·99.14㎡
4室2厅2卫·122.47㎡
4室2厅2卫·127.23㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1.08，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄2年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司金科物业服务集团
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
1 : 1.08车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；67个公交站：百花村,柏华街路口等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 3 67医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：九宫汇,新天泽国际广场等； 316个超市：喜洋洋便利店(大渡口店),链家超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 316 该区域 19 307休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：统战文化广场,思源公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20607.html
