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佛山风水

海逸卡拉公寓小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

海逸卡拉公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市南海海逸房地产开发有限公司

物业公司

广东海逸房地产集团有限公司

小区地址

狮山松岗中心城区禅炭公路(松岗旧政府地段旁)

附近学校

松岗中心幼儿园(文明西路),松岗中心小学,桃园中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9276元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗一居

海逸卡拉公寓户型主要有53平-53平的飘窗的一居 。 一居(12) 二居(2) 1室1厅1卫·33.00㎡

朝北

1室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·64.45㎡

朝南

2室1厅1卫·64.50㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄11年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

广东海逸房地产集团有限公司

硬件设施

3.3

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:松岗公园站,松岗站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:松岗中心幼儿园(文明西路),显纲幼儿园等; 8个小学:松岗中心小学,显纲小学等; 5个中学:桃园中学,大沥高级中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 8 5 该区域 18 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:环时百惠商场,源富广场等; 377个超市:广博兴隆小百货店,商迪商店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 377 该区域 11 295

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:松岗文化公园,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 94

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