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佛山风水

融创南景湾小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

融创南景湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,安居房

开发企业

佛山市三水融创房地产开发有限公司

物业公司

佛山市南海区豪信物业管理有限公司

小区地址

佛山市三水区乐平南边大道103号

附近学校

三水翰苑实验幼儿园

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6823元/㎡

本周挂牌均价

6.71%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫三居

融创南景湾户型主要有74平-90平的南北通透,主卧带卫的三居 、126平-126平的南北通透,主卧带卫的四居 。 二居(2) 三居(13) 四居(3) 2室1厅1卫·73.20㎡

朝北

2室1厅1卫·73.24㎡

朝北

3室2厅1卫·85.00㎡

朝北

3室2厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·85.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.98㎡

朝南

4室2厅2卫·126.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

车户比

该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.5 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 2.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

佛山市南海区豪信物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 0.7

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;15个公交站:南边市场,南边站等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:三水翰苑实验幼儿园,小英杰幼儿园等; 0个小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 49个超市:润万家百货(南边市场店),春洪百货等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 49

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:秉忠钱公祠,念德陆坑村南甲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9

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