碧桂园凤凰城凤翔苑别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别联排,独栋,商业
开发企业增城市碧桂园物业发展有限公司
物业公司增城碧桂园物业管理有限公司
小区地址广园东快速路
附近学校凤凰城凤妍幼儿园,碧桂园凤凰城中英文学校小学部,合生育才学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
69632元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
碧桂园凤凰城凤翔苑别墅户型主要有333平-336平的的五居 。 一居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅4卫·192.00㎡
5室2厅5卫·333.00㎡
5室2厅4卫·336.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率75%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 34楼龄
该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司增城碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
75%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：白江；19个公交站：凤凰苑南门站,凤凰城大道等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 19 该区域 1 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：凤凰城凤妍幼儿园,启礼幼儿园等； 9个小学：碧桂园凤凰城中英文学校小学部,广州增城新康小学等； 10个中学：合生育才学校,凤凰城中英文学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 10 该区域 40 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：东凌广场,源汇坊等； 309个超市：鲜品汇生活超市,番茄便利店(凤妍店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 309 该区域 17 351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：罗马街心公园,荔枝公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/34090.html
