得胜岗大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
小区地址江南大道中151至160号
附近学校艾雯思教育培训,万松园小学(西校区),凌骏学校
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
31666元/㎡本周挂牌均价
2.57%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
得胜岗大院户型主要有29平-45平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·29.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
1室1厅1卫·38.00㎡
2室2厅1卫·74.00㎡
2室1厅1卫·74.00㎡
3室2厅1卫·82.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
绿化率
该小区绿化率20%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄30年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 17.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
硬件设施
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江南西,市二宫等；137个公交站：南村站,丽日商业广场等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 137 该区域 9 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有177个幼儿园：艾雯思教育培训,江南幼儿园(紫龙大街)等； 85个小学：万松园小学(西校区),江南新村第一小学等； 53个中学：凌骏学校,广州市南武中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 177 85 53 该区域 181 89 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个购物中心：丽日商业广场,Onepolar OUTLET等； 947个超市：惠兴百货,有家便利店(丽日广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 136 947 该区域 152 975休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有353个公园：风樯广场,素社家园科普文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 353 该区域 388本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41730.html
