德丰凯旋城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房,酒店式公寓,商住公寓
开发企业惠州市国力房地产开发有限公司
物业公司惠州市德美南海物业管理有限公司
小区地址中兴北路（大亚湾检察院西侧100米）
附近学校中萃童话幼儿园,大亚湾西区第一小学科创园分校,育英学校
风水大事记
2013年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
9824元/㎡本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,采光充足二居
德丰凯旋城户型主要有75平-90平的全明格局,采光充足的二居 、90平-136平的户型方正,采光充足的三居 、42平-43平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(20) 二居(28) 三居(31) 四居(10) 五居(5) 1室1厅1卫·42.00㎡朝北
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.10㎡朝东
2室2厅0卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·42.10㎡朝北
2室1厅1卫·42.00㎡朝北
3室2厅1卫·76.24㎡南北通透
3室2厅1卫·76.00㎡朝南
3室2厅1卫·75.00㎡朝南
4室2厅2卫·89.60㎡南北通透
4室2厅2卫·99.11㎡朝南
4室2厅2卫·98.80㎡东南
5室2厅1卫·103.00㎡朝南
5室2厅1卫·103.77㎡南北通透
5室2厅1卫·104.00㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 26楼龄
该房源楼龄5年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司惠州市德美南海物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：交管总站,科技园等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：中萃童话幼儿园,德馨幼儿园等； 4个小学：大亚湾西区第一小学科创园分校,公园上城小学等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 4 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新华联广场,灿邦新天地等； 291个超市：易捷便利店(惠州中区加油站),优易购便利超市(二月天店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 291 该区域 5 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：湿地公园,运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47460.html
