龙光玖云著小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别标准写字楼,商业
开发企业龙光地产（深圳市骏腾置业有限公司 ）
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司
小区地址中山大道与振环路交汇处
附近学校坪山区东成幼儿园,深圳市坪山区中山小学,深圳市坪山区中山中学
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
31632元/㎡本周挂牌均价
4.14%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正一居
龙光玖云著户型主要有56平-63平的南北通透,户型方正的一居 。 一居(34) 二居(3) 1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.87㎡南北通透
1室1厅1卫·87.96㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·37.00㎡朝北
2室1厅2卫·50.94㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费4.98元/㎡·月
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司
硬件设施
5.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：坪山城市候机楼站,深业东城国际等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：坪山区东成幼儿园,力高幼儿园等； 10个小学：深圳市坪山区中山小学,深圳市坪山区日新小学(深圳市坪山区六联小学过渡校区)等； 14个中学：深圳市坪山区中山中学,坪山高级中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 14 该区域 34 8 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：天虹商场(坪山店),世贸粤湾1号等； 447个超市：1212便利店,美琪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 447 该区域 15 431休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个公园：锦龙社区公园(坪山),廖氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76566.html
