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深圳风水

龙光玖云著小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

龙光玖云著小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

标准写字楼,商业

开发企业

龙光地产(深圳市骏腾置业有限公司 )

物业公司

广东龙光集团物业管理有限公司

小区地址

中山大道与振环路交汇处

附近学校

坪山区东成幼儿园,深圳市坪山区中山小学,深圳市坪山区中山中学

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

31632元/㎡

本周挂牌均价

4.14%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正一居

龙光玖云著户型主要有56平-63平的南北通透,户型方正的一居 。 一居(34) 二居(3) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.87㎡

南北通透

1室1厅1卫·87.96㎡

朝南

2室1厅1卫·51.00㎡

朝南

2室1厅1卫·37.00㎡

朝北

2室1厅2卫·50.94㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.2,建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄5年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 8.3

物业服务

软件服务

物业服务费

4.98元/㎡·月

物业公司

广东龙光集团物业管理有限公司

硬件设施

5.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:坪山城市候机楼站,深业东城国际等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:坪山区东成幼儿园,力高幼儿园等; 10个小学:深圳市坪山区中山小学,深圳市坪山区日新小学(深圳市坪山区六联小学过渡校区)等; 14个中学:深圳市坪山区中山中学,坪山高级中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 14 该区域 34 8 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:天虹商场(坪山店),世贸粤湾1号等; 447个超市:1212便利店,美琪便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 447 该区域 15 431

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:锦龙社区公园(坪山),廖氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 54

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