碧桂园 达沃斯广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别商住公寓
开发企业大连德银置业有限公司
物业公司碧桂园物业管理有限公司
小区地址中山区东港商务区港浦路3号（会议中心东行600米）
风水大事记
2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
23357元/㎡本周挂牌均价
7.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
碧桂园 达沃斯广场户型主要有45平-50平的户型方正,动静分离的一居 、55平-150平的户型方正,动静分离的三居 、121平-170平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(3) 二居(1) 三居(7) 四居(3) 1室1厅1卫·45.76㎡朝西
1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·50.07㎡
2室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·147.97㎡
南北通透
3室2厅2卫·147.81㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
4室2厅2卫·121.18㎡西南
4室2厅2卫·170.00㎡4室2厅3卫·121.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.9，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 9车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄3年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 1.9物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
6.9容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：湖畔健身公园,怡和公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91257.html
