昌临商务大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业暂无信息
物业公司大连昌临物业管理有限公司
小区地址开发区金马路（人才市场西侧）
附近学校青于蓝文化艺术培训学校,新桥小学,大连市大艺附属高级中学
小区风水评分
价格指数
8103元/㎡本周挂牌均价
1.68%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(21) 二居(10) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·102.13㎡南北通透
1室1厅1卫·63.11㎡朝南
1室1厅1卫·63.11㎡朝南
2室1厅1卫·78.74㎡南北通透
2室1厅1卫·63.11㎡南北通透
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
3室0厅1卫·78.74㎡西南
3室1厅1卫·101.56㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大连昌临物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,保税区等；80个公交站：管委会站,新日里等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 80 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：青于蓝文化艺术培训学校,青于蓝幼儿园等； 14个小学：新桥小学,大连开发区童牛岭小学等； 16个中学：大连市大艺附属高级中学,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 14 16 该区域 78 15 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：金玛商城(开发区店),开发区商场(新桥路)等； 546个超市：新兴隆商店(新桥路店),俄品汇超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 546 该区域 22 508休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：人才广场,职工文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91409.html
