中林大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业暂无信息
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址中华西路33号
附近学校青田亲子园,六一小学,同芳学校
小区风水评分
价格指数
14889元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
中林大厦户型主要有53平-54平的的一居 。 一居(14) 二居(1) 1室0厅1卫·53.58㎡1室0厅1卫·53.60㎡
朝南
1室0厅1卫·53.60㎡朝北
2室0厅1卫·56.38㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,华南北等；68个公交站：华南广场,华南广场地铁站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：青田亲子园,金宝贝等； 18个小学：六一小学,南华小学等； 16个中学：同芳学校,大连华南中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 18 16 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：亿合城,安盛购物广场(华南店)等； 682个超市：宏伟超市(中北大厦西北),可心超市(汇通街11号店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 682 该区域 16 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：华南广场,中华路游园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96189.html
