亿鑫大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别商住楼
开发企业大连晟大房地产开发有限公司
物业公司德一物业公司
小区地址沙河口区联合路
附近学校民兴舒服宝贝幼儿园,抚顺街小学,海歌学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13863元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
亿鑫大厦户型主要有90平-106平的的二居 。 一居(5) 二居(15) 三居(5) 1室1厅1卫·104.00㎡南北通透
1室1厅1卫·94.85㎡南北通透
1室1厅1卫·85.24㎡2室1厅1卫·85.24㎡
东南
2室1厅1卫·89.48㎡东南
2室1厅1卫·85.24㎡西南
3室1厅1卫·124.57㎡东南
3室1厅1卫·124.57㎡西南
3室1厅1卫·122.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为12.1，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 12.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司德一物业公司
硬件设施
12.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：联合路,中长街等；100个公交站：连胜街,振工街等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：民兴舒服宝贝幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 32个小学：抚顺街小学,79中小学部等； 47个中学：海歌学校,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 32 47 该区域 87 34 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：华堂商场(鞍山路店),大连中山公园购物广场等； 900个超市：科宏商店,京东便利店(振工街店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 900 该区域 45 922休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：连胜街口袋公园,五台山奇方堂等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95942.html
