友好大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别商住楼
开发企业大连友好大厦有限公司
物业公司大连友好大厦有限公司
小区地址友好路158号
附近学校凯斯国际幼儿园大连一号园,中山区青泥洼桥小学,大连中山高级中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11060元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
友好大厦户型主要有0平-105平的的一居 。 一居(15) 二居(12) 三居(3) 1室0厅0卫·68.73㎡朝南
1室0厅0卫·101.86㎡朝东
1室1厅1卫·68.73㎡西北
2室1厅1卫·127.96㎡东南
2室1厅1卫·113.00㎡朝东
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室0厅1卫·159.71㎡
东西通透
3室1厅1卫·77.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为13，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 13 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄23年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连友好大厦有限公司
硬件设施
13容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：友好广场,中山广场等；98个公交站：玉光街,友好路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 5 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：凯斯国际幼儿园大连一号园,银河之星幼儿园等； 27个小学：中山区青泥洼桥小学,中山区中心小学等； 31个中学：大连中山高级中学,大连市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 27 31 该区域 55 23 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：大都会快速时尚中心,城市广场等； 698个超市：庄园超市,百世邻里(春天超市)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 698 该区域 62 634休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：友好广场,原大连基督教会堂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96009.html
