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大连风水

黑石礁广场小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

黑石礁广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连城建开发集团有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

黑石礁街与中山路交汇处南行100米

附近学校

乐福年华艺术学校,大连市沙河口区群英小学,辽宁师范大学附属中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13581元/㎡

本周挂牌均价

3.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

黑石礁广场户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(23) 二居(62) 三居(27) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·42.46㎡

朝西

1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·48.04㎡

朝南

2室1厅1卫·51.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·50.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.44㎡

东西通透

3室1厅1卫·77.57㎡

3室1厅1卫·108.00㎡

朝南

3室1厅1卫·102.00㎡

西南

4室1厅1卫·94.33㎡

南北通透

4室1厅1卫·156.60㎡

朝南

5室2厅2卫·211.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄25年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:黑石礁,学苑广场等;41个公交站:黑石礁街,黑石礁等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 41 该区域 3 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:乐福年华艺术学校,钢琴艺术亲子园等; 7个小学:大连市沙河口区群英小学,大连市沙河口区书香园小学等; 9个中学:辽宁师范大学附属中学,登科学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 9 该区域 41 9 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:辰熙广场A座,大隐WALDEN文化街区等; 260个超市:洋洋超市,新红日商店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 260 该区域 22 286

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:黑石礁广场,黑石礁公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 97

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