名贵山庄华春园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连华南房地产开发有限公司
物业公司大连弘益达物业管理有限公司
小区地址天河路43路终点站旁
附近学校英丽幼儿园,南华小学,博雅中学
小区风水评分
价格指数
14470元/㎡本周挂牌均价
2.15%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(14) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·91.82㎡
南北通透
2室1厅1卫·93.50㎡南北通透
2室1厅1卫·104.00㎡南北通透
3室1厅2卫·136.70㎡南北通透
3室2厅2卫·135.80㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连弘益达物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,千山路等；62个公交站：博雅中学,名贵山庄等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：英丽幼儿园,春蕾幼儿园(泽贵街)等； 17个小学：南华小学,华西小学等； 13个中学：博雅中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 17 13 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：移动华南国际商城,亿合城等； 658个超市：家家乐超市(天河北一街店),大廉好生活生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 658 该区域 16 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：音乐广场,华西市民健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94740.html
