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大连风水

名贵山庄青年公寓小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

名贵山庄青年公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华南房地产开发有限公司

物业公司

大连弘益达物业管理有限公司

小区地址

山东路与天洋路交汇处西行300米

附近学校

春蕾幼儿园(泽贵街),南华小学,博雅中学

小区风水评分

价格指数

19102元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(18) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·50.80㎡

朝南

1室1厅1卫·50.80㎡

朝南

1室1厅1卫·51.00㎡

2室2厅1卫·71.39㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·65.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·65.74㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·65.74㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连弘益达物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华南广场,千山路等;63个公交站:华西街道,华南中学等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:春蕾幼儿园(泽贵街),起点幼儿园(润贵街)等; 16个小学:南华小学,华西小学等; 13个中学:博雅中学,大连华南中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 16 13 该区域 85 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:移动华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等; 633个超市:轩轩果蔬超市,金杰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 633 该区域 16 663

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:华南广场,音乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 29

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