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大连风水

盛滨花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

盛滨花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连阿尔滨集团房地产开发有限公司

物业公司

大连阿尔滨物业管理有限公司

小区地址

金州火车站站前广场东侧100米

附近学校

爱博幼儿园,先进小学,扶正学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7648元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

盛滨花园户型主要有0平-130平的的二居 。 一居(28) 二居(137) 三居(42) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·51.77㎡

朝北

1室1厅1卫·53.66㎡

朝南

1室1厅1卫·56.50㎡

2室1厅1卫·118.00㎡

东北

2室1厅1卫·97.49㎡

西北

2室1厅1卫·52.35㎡

西南

3室2厅1卫·115.50㎡

西南

3室2厅1卫·146.77㎡

3室2厅1卫·134.50㎡

南北通透

4室2厅2卫·142.46㎡

南北通透

4室2厅2卫·172.88㎡

4室1厅2卫·167.31㎡

南北通透

5室1厅2卫·105.00㎡

5室1厅2卫·145.71㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连阿尔滨物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:东山路,和平路等;83个公交站:金州火车站,火车站等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:爱博幼儿园,龙祥幼儿园等; 17个小学:先进小学,大连金普新区实验小学等; 10个中学:扶正学校,大连市一一七中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 17 10 该区域 75 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:红星宝生活广场,大连金州晶海广场等; 635个超市:益嘉便利店,三年二班超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 635 该区域 16 507

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:宗善堂,金州民政署旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 21

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