盛滨花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连阿尔滨集团房地产开发有限公司
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
小区地址金州火车站站前广场东侧100米
附近学校爱博幼儿园,先进小学,扶正学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
7648元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
盛滨花园户型主要有0平-130平的的二居 。 一居(28) 二居(137) 三居(42) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·51.77㎡朝北
1室1厅1卫·53.66㎡朝南
1室1厅1卫·56.50㎡2室1厅1卫·118.00㎡
东北
2室1厅1卫·97.49㎡西北
2室1厅1卫·52.35㎡西南
3室2厅1卫·115.50㎡西南
3室2厅1卫·146.77㎡3室2厅1卫·134.50㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.46㎡南北通透
4室2厅2卫·172.88㎡4室1厅2卫·167.31㎡
南北通透
5室1厅2卫·105.00㎡5室1厅2卫·145.71㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄15年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,和平路等；83个公交站：金州火车站,火车站等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：爱博幼儿园,龙祥幼儿园等； 17个小学：先进小学,大连金普新区实验小学等； 10个中学：扶正学校,大连市一一七中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 17 10 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：红星宝生活广场,大连金州晶海广场等； 635个超市：益嘉便利店,三年二班超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 635 该区域 16 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：宗善堂,金州民政署旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95103.html
