荣盛小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连阿尔滨集团房地产开发有限公司
物业公司金州区物业管理有限公司
小区地址金州南棉路45号附近
附近学校大连金盛实验幼儿园,大连金普新区实验小学,扶正学校
小区风水评分
价格指数
9527元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(15) 三居(10) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·99.04㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·101.72㎡南北通透
3室2厅2卫·134.81㎡南北通透
3室2厅2卫·134.81㎡南北通透
3室1厅2卫·134.81㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33楼龄
该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司金州区物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：和平路,东山路等；106个公交站：行政服务中心,光明市场等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 106 该区域 1 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：大连金盛实验幼儿园,明星幼儿园(体育路)等； 16个小学：大连金普新区实验小学,五一路小学等； 11个中学：扶正学校,金普新区教育科学研究院附属中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 16 11 该区域 94 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：地下广场,福佳新天地等； 653个超市：乐佳超市,竣鑫友好商店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 653 该区域 21 963休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：向应公园,地下广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95004.html
