烛光园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业东北财经大学
物业公司东北财经大学后勤
小区地址沙河口区尖山街217号
附近学校大连群英双语幼儿园,大连市沙河口区群英小学,辽宁师范大学附属中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
27325元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
烛光园户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·61.18㎡朝南
1室2厅1卫·60.67㎡1室2厅1卫·63.88㎡
朝南
2室1厅1卫·113.53㎡2室1厅1卫·114.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·114.00㎡南北通透
3室1厅1卫·101.40㎡南北通透
3室1厅1卫·102.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·103.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄23年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司东北财经大学后勤
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,学苑广场等；43个公交站：尖山街,经贸学校等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：大连群英双语幼儿园,沙河口区第三教师幼儿园(尖山街)等； 13个小学：大连市沙河口区群英小学,大连市沙河口区书香园小学等； 13个中学：辽宁师范大学附属中学,登科学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 13 13 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：开来商城,辰熙天街等； 320个超市：刘浏百货,乐益超市(尖山街连锁店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 320 该区域 22 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：樱花园,东财园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96261.html
