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大连风水

左岸尊邸小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

左岸尊邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

商住楼

开发企业

大连天有房地产

物业公司

大连天有房地产

小区地址

开发区顺达路27号

附近学校

欣飞幼儿园,旅顺开发区中心小学,大连市第五十八中学

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6234元/㎡

本周挂牌均价

5.77%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

左岸尊邸户型主要有84平-88平的的二居 。 一居(13) 二居(18) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·33.65㎡

朝南

1室1厅1卫·38.09㎡

朝南

1室1厅1卫·45.19㎡

南北通透

2室2厅1卫·87.25㎡

南北通透

2室2厅1卫·100.30㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.87㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄12年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连天有房地产

硬件设施

4

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:铁山,旅顺新港等;29个公交站:铁山法庭,大重集团等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 29 该区域 18

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:欣飞幼儿园,智童摇篮等; 3个小学:旅顺开发区中心小学,辽宁对外经贸学院附属小学等; 3个中学:大连市第五十八中学,大连市康考迪亚高级中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 3 该区域 10 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:富顺鸿购物商场,世达购物广场(开发区店)等; 151个超市:宜嘉食品超市,辰兴超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 151 该区域 2 105

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:思奇园,博弈公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 8

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