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大连风水

金石海岸小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金石海岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新纪元房地产开发有限公司

物业公司

大连金石海岸物业管理有限公司

小区地址

开发区金石滩海滨东路51号

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄13年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连金石海岸物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:滨海国家地质公园,恐龙休闲园等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学; 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 5个超市:花海便利店,大辉超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 5 该区域 2 55

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:恐龙化石展,大连滨海国家地质公园休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 37

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