艾特国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳艾特置业有限公司
物业公司沈阳银基物业有限公司
小区地址三好街90号
附近学校小哈津幼儿园,望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第二十中学三好分校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
6518元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
艾特国际花园户型主要有238平-378平的的四居 。 一居(4) 二居(2) 三居(2) 四居(4) 1室1厅1卫·70.48㎡朝南
1室1厅1卫·78.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.38㎡朝北
2室2厅1卫·115.00㎡南北通透
2室2厅2卫·187.83㎡3室2厅2卫·192.38㎡
3室3厅2卫·220.94㎡
4室4厅3卫·278.26㎡
4室4厅3卫·378.84㎡
4室3厅2卫·238.24㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄19年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司沈阳银基物业有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；72个公交站：百脑汇站,华强广场站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：小哈津幼儿园,和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园)等； 32个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),望湖路小学(新世界校区)等； 22个中学：沈阳市第二十中学三好分校,南昌新世界学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 32 22 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：七七商城,世茂·商都等； 801个超市：兔悠便利店(雨田实验中学店),幸福生活义赐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 801 该区域 41 1090休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有121个公园：宁恩承先生,张捷迁校友等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/90949.html
