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沈阳风水

艾特国际花园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

艾特国际花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳艾特置业有限公司

物业公司

沈阳银基物业有限公司

小区地址

三好街90号

附近学校

小哈津幼儿园,望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第二十中学三好分校

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6518元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

艾特国际花园户型主要有238平-378平的的四居 。 一居(4) 二居(2) 三居(2) 四居(4) 1室1厅1卫·70.48㎡

朝南

1室1厅1卫·78.00㎡

朝南

1室1厅1卫·45.38㎡

朝北

2室2厅1卫·115.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·187.83㎡

3室2厅2卫·192.38㎡

3室3厅2卫·220.94㎡

4室4厅3卫·278.26㎡

4室4厅3卫·378.84㎡

4室3厅2卫·238.24㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄19年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

沈阳银基物业有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:市图书馆,工业展览馆等;72个公交站:百脑汇站,华强广场站等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 1 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:小哈津幼儿园,和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园)等; 32个小学:望湖路小学教育集团(文化路分校),望湖路小学(新世界校区)等; 22个中学:沈阳市第二十中学三好分校,南昌新世界学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 32 22 该区域 126 32 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:七七商城,世茂·商都等; 801个超市:兔悠便利店(雨田实验中学店),幸福生活义赐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 801 该区域 41 1090

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个公园:宁恩承先生,张捷迁校友等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 121 该区域 133

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