中房金河花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业中房集团辽宁置业有限公司
物业公司沈阳中房物业管理有限公司
小区地址新区彩霞街36号
附近学校乐童幼儿园金河分园,沈阳市浑南区第二小学,浑南一中
风水大事记
2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
12438元/㎡本周挂牌均价
0.73%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中房金河花园户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(5) 二居(27) 三居(27) 1室0厅1卫·36.00㎡朝南
1室1厅1卫·36.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.80㎡南北通透
2室1厅1卫·64.57㎡南北通透
2室1厅1卫·70.30㎡南北通透
3室2厅1卫·100.70㎡南北通透
3室2厅1卫·127.00㎡南北通透
3室2厅1卫·124.34㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳中房物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：营盘街,彩霞街等；73个公交站：浑南区医院站,彩霞街公铁桥等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：乐童幼儿园金河分园,乐童幼儿园等； 13个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第二小学北校区等； 10个中学：浑南一中,浑南一中新校区等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 13 10 该区域 102 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：万达广场(沈阳奥体店),万象·九宜城等； 375个超市：芝麻超市,皇士365便利店(彩霞街)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 375 该区域 21 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：明日广场,五里台教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94534.html
