月星国际城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳星港地产投资有限公司
物业公司沈阳玫苑物业有限公司
小区地址沈中大街3号
附近学校儿童之家幼儿园,沈阳市教育研究院附属小学,北京师范大学沈阳附属学校中学部
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
8362元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
业主说
soufunpa116555
业主 2017-11-08 B区4号楼4单元,电梯故障问题已经持续一个月了,一直没有得到那么的处理。维保单位和物业,也一直推脱,电梯质量太差,真正原因也不和业务沟通。物业的责任就是没有起到监督的作用,小区的业主还是很有素质的,忍了一个月了,还是得忍!!!soufunpa116555
业主 2017-09-22 月星国际城高层电梯是没有监控的,开发商最初就是图便宜,线缆都不会给安装。目前小区业主总有丢东西的情况发生,物业外面的监控形同虚设。电梯内部脏乱差,垃圾、狗屎,狗尿啥都有,外部人员随便进入小区主业家门口。安全根本没有保障!绝对差评!!!!查看全部
户型分析
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南三居
月星国际城户型主要有77平-146平的户型方正,客厅朝南的三居 、149平-163平的入户花园,独立庭院,露台,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 一居(3) 二居(25) 三居(30) 四居(5) 1室1厅1卫·52.26㎡朝南
1室1厅1卫·50.38㎡朝南
1室2厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·84.60㎡
南北通透
2室2厅1卫·97.13㎡南北通透
2室2厅1卫·105.79㎡南北通透
3室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·101.20㎡南北通透
3室1厅1卫·116.22㎡南北通透
4室2厅2卫·149.00㎡4室2厅2卫·152.00㎡
4室2厅2卫·166.25㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄7年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 7.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司沈阳玫苑物业有限公司
硬件设施
3.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:白塔河路,全运路等;47个公交站:中海康城(有轨电车站),沈中大街双深路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 54教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:儿童之家幼儿园,浑南未来贝星幼儿园等; 2个小学:沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学等; 5个中学:北京师范大学沈阳附属学校中学部,沈阳市浑南高级中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 2 5 该区域 37 1 7注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达广场(全运路店),利东街商场等; 209个超市:韵达超市,沈牛超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 5 209 该区域 4 167休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有16个公园:首创滨河公园,万达公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 16 该区域 17本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94373.html