铸诚花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址大东区工农路225号
附近学校金水童心学前班,辽沈一校,沈阳市博才中学
小区风水评分
价格指数
11068元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·47.30㎡朝南
1室1厅1卫·48.38㎡朝南
2室1厅2卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·62.96㎡朝南
2室1厅1卫·61.56㎡南北通透
3室2厅1卫·91.02㎡南北通透
3室2厅1卫·199.45㎡南北通透
3室1厅1卫·97.08㎡南北通透
4室1厅2卫·131.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄15年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东北大马路,滂江街等；110个公交站：第一四一中学,工农路东辽街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 110 该区域 2 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有198个幼儿园：金水童心学前班,淘气堡幼稚园等； 22个小学：辽沈一校,辽沈街第二小学(工农路校区)等； 28个中学：沈阳市博才中学,辽二教育集团工农路校区等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 198 22 28 该区域 190 23 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 1017个超市：百分百便利店,战友手拉手超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 1017 该区域 20 1036休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：北海教堂,奉海铁路局旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 74本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94819.html
