保利十二橡树庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别独栋,联排
开发企业沈阳广田房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
小区地址棋盘山开发区沈棋路
风水大事记
2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
16830元/㎡本周挂牌均价
31.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打独立车库,入户花园四居
保利十二橡树庄园户型主要有319平-338平的独立车库,入户花园的四居 、280平-280平的独立车库,入户花园的其他居 。 四居(5) 五居(2) 4室4厅3卫·338.00㎡4室4厅3卫·338.00㎡
4室3厅3卫·324.00㎡
5室3厅2卫·318.00㎡
5室3厅5卫·382.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 36楼龄
该房源楼龄10年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
硬件设施
0.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：保利十二橡树庄园,桑堤亚纳庄园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 7教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园：等； 0个小学； 0个中学。
该小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 25 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：赛特奥莱,王府井百货(赛特奥莱)等； 18个超市：优选超市,奥莱精品超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 18 该区域 1 31休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：北欧冰雪小镇(奥莱冰雪节),爱情方尖碑(赛特奥莱)等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91315.html
