保利香槟国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳保利香槟房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
小区地址东陵西路奔驰4S店北侧(近保利会馆)
附近学校都市蓝天幼儿园,文艺路第二小学(东校区),朝阳一校高官台校区
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
10134元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透三居
保利香槟国际户型主要有98平-134平的南北通透的三居 、41平-65平的户型方正,采光充足的一居 、65平-89平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 一居(10) 二居(9) 三居(26) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·41.98㎡1室1厅1卫·52.38㎡
朝东
1室1厅1卫·41.98㎡朝东
2室1厅1卫·88.00㎡东南
2室1厅1卫·74.00㎡东南
2室1厅1卫·87.52㎡西南
3室2厅1卫·111.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡4室2厅2卫·146.00㎡
4室2厅2卫·136.00㎡
5室2厅2卫·145.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄5年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：水晶城东,东贸南二路官台巷等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 1 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：都市蓝天幼儿园,小耶鲁幼稚园等； 10个小学：文艺路第二小学(东校区),喜良小学等； 15个中学：朝阳一校高官台校区,沈阳市实验学校(东校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 10 15 该区域 128 15 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),沈阳国瑞购物中心等； 405个超市：丰巢超越超市,爱客爱家便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 405 该区域 12 644休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：报恩堂,沈阳创客文化广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91327.html
