保利百合花园北园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业保利（沈阳）房地产开发有限公司
物业公司沈阳保利物业
小区地址铁西区爱工北街2号
附近学校智慧树幼儿园(虹桥路),兴工一校,沈阳市第一二七中学(北校区)
小区风水评分
价格指数
12746元/㎡本周挂牌均价
16.24%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
保利百合花园北园户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(7) 二居(26) 三居(16) 四居(2) 1室1厅1卫·57.08㎡朝南
1室1厅1卫·59.86㎡朝南
1室1厅1卫·50.48㎡朝南
2室2厅1卫·101.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·93.56㎡南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡南北通透
3室2厅2卫·112.24㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
4室2厅2卫·93.36㎡南北通透
4室2厅2卫·93.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄13年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳保利物业
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：北二路,云峰北街等；108个公交站：虹桥路爱工街站,北二路云峰街站等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有235个幼儿园：智慧树幼儿园(虹桥路),惠童幼儿学前教育中心等； 39个小学：兴工一校,勋望小学等； 32个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),雨田实验中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 235 39 32 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：千姿汇,华润·沈阳站都市购物广场等； 1664个超市：阳光百分百泽汇便利店,阳光100超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 1664 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：云峰园,劝工口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91249.html
