保利沁心园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
小区地址沈河区新宁街29号
附近学校盛京贝斯特保利幼儿园,文艺路第二小学(东校区),评测学沈河七中校区
小区风水评分
价格指数
10201元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
保利沁心园户型主要有112平-126平的的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(7) 1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·98.00㎡
2室2厅1卫·112.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄15年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
硬件设施
1.9容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：新宁街东平路,新立堡等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：盛京贝斯特保利幼儿园,沈阳精英幼儿园等； 7个小学：文艺路第二小学(东校区),喜良小学等； 12个中学：评测学沈河七中校区,七中东校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 7 12 该区域 82 8 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等； 306个超市：新天地超市(新宁街店),新天地超市保利一店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 306 该区域 3 356休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：保利·双河城公园,沈阳创客文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91306.html
