东环国际花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东环置业有限公司
物业公司辽宁东环物业管理有限公司
小区地址云峰街北三路
附近学校双语国际幼儿园,勋望小学,雨田实验中学
小区风水评分
价格指数
12764元/㎡本周挂牌均价
5.5%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东环国际花园二期户型主要有85平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(18) 三居(1) 1室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·95.89㎡
南北通透
2室1厅1卫·68.65㎡朝南
2室1厅1卫·68.80㎡朝南
3室2厅1卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司辽宁东环物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云峰北街,北二路等；133个公交站：小北三路云峰街,云峰街北三路站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 133 该区域 6 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有252个幼儿园：双语国际幼儿园,童馨幼儿园馨馨等； 40个小学：勋望小学,勋望小学(虹桥校区)等； 34个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 252 40 34 该区域 252 38 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：云峰广场,华润置地广场等； 1602个超市：365超市,郝姐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1602 该区域 54 1621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个公园：北京藏祖堂,云峰园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 102本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92207.html
