沿海国际中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别住宅底商,酒店式公寓
开发企业沈阳东大房屋开发有限责任公司
物业公司仲量联行
小区地址天坛南街8号（地铁2号线营盘街站A口）
附近学校沈阳市奉天首府幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,浑南一中
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
7988元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,采光充足,卧室朝南二居
沿海国际中心户型主要有53平-79平的动静分离,采光充足,卧室朝南的二居 、213平-215平的客厅朝南,卧室朝南的四居 、61平-61平的采光充足,客厅朝南,卧室朝南的一居 。 一居(67) 二居(15) 三居(4) 四居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡朝北
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·34.50㎡朝南
2室1厅1卫·57.00㎡朝东
2室1厅1卫·77.45㎡东南
2室1厅1卫·80.00㎡东北
3室1厅1卫·103.60㎡东南
3室1厅1卫·115.00㎡西北
3室1厅1卫·107.00㎡朝东
4室2厅2卫·151.00㎡朝东
4室2厅2卫·215.00㎡4室2厅3卫·213.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 33楼龄
该房源楼龄5年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司仲量联行
硬件设施
5.6容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：营盘街,世纪大厦等；75个公交站：银卡路(有轨电车站),彩霞街公铁桥等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 4 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：沈阳市奉天首府幼儿园,天姿幼儿园等； 10个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第二小学北校区等； 7个中学：浑南一中,辽宁省实验中学(浑南一中)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 10 7 该区域 118 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 0 该区域 11 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：明日广场,中国印广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93770.html
