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沈阳风水

中海·半山华府小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

中海·半山华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

沈阳中海海嘉房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

沈本大街与全运路交汇处(西南侧)

附近学校

鸿文幼儿园,桃仙镇中心小学(班家寨分校),北京师范大学沈阳附属学校中学部

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15600元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

中海·半山华府户型主要有108平-108平的南北通透,户型方正的三居 、150平-150平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·108.00㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 40

车户比

该小区车户比1 : 1.18,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.5

楼龄

该房源楼龄1年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 6.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

1 : 1.18

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:沈本大街全运路,新松智慧园(有轨电车站)等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:鸿文幼儿园,兰妮宝贝幼儿园等; 3个小学:桃仙镇中心小学(班家寨分校),沈阳市教育研究院附属小学等; 7个中学:北京师范大学沈阳附属学校中学部,沈阳附校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 3 7 该区域 24 3 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:青悦汇,青悦汇购物中心等; 172个超市:盛京赢客便利店半山华府店,大相超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 172 该区域 5 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:北山圆广场,莫子山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 20

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